[et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”Se\u00e7\u00e3o” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” background_color=”rgba(255,204,42,0.55)” background_image=”https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/banner.jpg” background_blend=”multiply” hover_enabled=”0″ collapsed=”off” global_colors_info=”{}” custom_css_main_element=”background-size: auto 100%;” sticky_enabled=”0″][et_pb_row _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”T\u00edtulo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” header_text_color=”#FFFFFF” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”avaliacao” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Avaliacao-de-imoveis.jpg” alt=”Avalia\u00e7\u00e3o-de-im\u00f3veis-servi\u00e7os” title_text=”Avalia\u00e7\u00e3o-de-im\u00f3veis-servi\u00e7os” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”T\u00edtulo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” text_orientation=”justified” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
O Laudo de Avalia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria \u00e9 uma an\u00e1lise t\u00e9cnica para identificar o real valor monet\u00e1rio do bem im\u00f3vel. \u00c9 um relat\u00f3rio elaborado por profissional devidamente capacitado (Engenheiro Civil ou Arquiteto), especializado em avalia\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, deve ser elaborado de acordo com as normas vigentes de avalia\u00e7\u00f5es de bens (NBR 14.653). Na concep\u00e7\u00e3o do trabalho dever\u00e1 ser considerada a metodologia mais adequada para utilizar na avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel baseada nas suas caracter\u00edsticas, al\u00e9m do levantamento dos fatores podem influenciar na determina\u00e7\u00e3o desse valor, quais sejam: localiza\u00e7\u00e3o, estado de conserva\u00e7\u00e3o, padr\u00e3o construtivo, infraestrutura da regi\u00e3o e condi\u00e7\u00f5es de acesso.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”T\u00edtulo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” text_orientation=”justified” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
S\u00e3o diversas as vari\u00e1veis que podem influenciar no c\u00e1lculo da avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria. Parte fundamental para correta avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria \u00e9 realizar ampla pesquisa de mercado na regi\u00e3o e coleta de dados de im\u00f3veis dispon\u00edveis para oferta e im\u00f3veis efetivamente vendidos bem fundamentada, de acordo com as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel avaliado. Na Engenharia de Avalia\u00e7\u00f5es d\u00e1-se o nome de \u201camostra homog\u00eanea\u201d quando os elementos possuem similaridade com o im\u00f3vel comparado. Todavia avaliar o patrim\u00f4nio requer vasto conhecimento t\u00e9cnico, serenidade e compet\u00eancia, seja para avalia\u00e7\u00e3o de uma casa, apartamento, pr\u00e9dio ou complexo industrial.<\/p>\n
O Laudo de Avalia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria tamb\u00e9m poder\u00e1 ser utilizado como balizamento de valor de um im\u00f3vel nos seguintes contextos:<\/p>\n
<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”\/contato” button_text=”Solicitar or\u00e7amento” button_alignment=”center” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”vizinhanca” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” background_color=”#f5f5f5″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Laudo-Cautelar-de-Vizinhanca.jpg” alt=”Laudo-Cautelar-de-Vizinhan\u00e7a-servi\u00e7os” title_text=”Laudo-Cautelar-de-Vizinhan\u00e7a-servi\u00e7os” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”T\u00edtulo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” text_orientation=”justified” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
O Laudo de Vizinhan\u00e7a ou Laudo Cautelar de Vizinhan\u00e7a, \u00e9 o documento legal que visa evitar a\u00e7\u00f5es judiciais em casos de danos causados por uma obra em im\u00f3veis localizados em seu entorno. A partir de uma inspe\u00e7\u00e3o realizada nos im\u00f3veis localizados na \u00e1rea de abrang\u00eancia de um canteiro de obra, \u00e9 feito um registro fotogr\u00e1fico e escrito do padr\u00e3o construtivo, tipologia, idade estimada, estado de conserva\u00e7\u00e3o e de eventuais anomalias e falhas existentes nos sistemas construtivos dessas edifica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”T\u00edtulo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” text_orientation=”justified” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Tais informa\u00e7\u00f5es possibilitam a\u00e7\u00f5es preventivas no que se refere \u00e0 danos que possam ocorrer em fun\u00e7\u00e3o do estado do im\u00f3vel no momento da elabora\u00e7\u00e3o do Laudo, como tamb\u00e9m possibilitam constatar poss\u00edveis danos ao im\u00f3vel durante o andamento de uma obra nova, permitindo tanto ao construtor quanto ao morador vizinho, tomada de a\u00e7\u00e3o da parte respons\u00e1vel de forma amig\u00e1vel.<\/p>\n
No caso de uma poss\u00edvel a\u00e7\u00e3o judicial, o Laudo pode ser utilizado para comprovar o estado do im\u00f3vel antes da constru\u00e7\u00e3o ou at\u00e9 uma determinada data, ferramenta que pode ser utilizada pelo construtor ou pelo propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel confrontante ou pr\u00f3ximo \u00e0 obra.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”\/contato” button_text=”Solicitar or\u00e7amento” button_alignment=”center” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”recebimento” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Recebimento-de-imovel.jpg” alt=”Recebimento-de-im\u00f3vel-servi\u00e7os” title_text=”Recebimento-de-im\u00f3vel-servi\u00e7os” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”T\u00edtulo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” text_orientation=”justified” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Avalia-se detalhadamente as condi\u00e7\u00f5es gerais do im\u00f3vel, seja para loca\u00e7\u00e3o (entrada\/sa\u00edda) ou compra\/venda de um im\u00f3vel, com identifica\u00e7\u00e3o precisa dos detalhes mais importantes e apontamento no laudo do estado do bem, de forma a identificar poss\u00edveis danos, manifesta\u00e7\u00f5es patol\u00f3gicas, v\u00edcios construtivos, reparos a realizar ou simplesmente atestando sua completa conformidade de uso no recebimento de chaves.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”T\u00edtulo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” text_orientation=”justified” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Entre os principais pontos a serem vistoriados em um im\u00f3vel e que constam no laudo de vistoria, est\u00e3o:<\/p>\n
\u25cf Descri\u00e7\u00e3o detalhada da pintura;
\u25cf Verifica\u00e7\u00e3o do funcionamento das esquadrias (portas e janelas)
\u25cf Teste de funcionamento das sa\u00eddas de \u00e1gua (torneiras e chuveiros);
\u25cf Teste de funcionamento dos pontos el\u00e9tricos (tomadas, interruptores, lumin\u00e1rias);
\u25cf Aferimento de temperatura dos equipamentos de climatiza\u00e7\u00e3o;
\u25cf Captura de imagem detalhada de cada item existente
\u25cf An\u00e1lise de causa de danos (mau uso ou estrutural).
\u25cf Condi\u00e7\u00f5es gerais de pisos, forros, vidros, nivelamento e mob\u00edlia caso necess\u00e1rio.<\/p>\n
Em resumo, o laudo de vistoria \u00e9 o documento em que s\u00e3o registradas todas as informa\u00e7\u00f5es relevantes sobre a infraestrutura do im\u00f3vel e seu estado de conserva\u00e7\u00e3o, permitindo a constata\u00e7\u00e3o de anomalias de forma t\u00e9cnica, n\u00e3o observadas pelo olhar do leigo, e garantindo para as partes a ci\u00eancia do estado do bem no momento da loca\u00e7\u00e3o ou compra\/venda.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”\/contato” button_text=”Solicitar or\u00e7amento” button_alignment=”center” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”tecnico” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” background_color=”#f5f5f5″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Laudo-Tecnico-servicos.jpg” alt=”Laudo-T\u00e9cnico-servi\u00e7os” title_text=”Laudo-T\u00e9cnico-servi\u00e7os” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”T\u00edtulo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” text_orientation=”justified” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
O Parecer T\u00e9cnico de Engenharia \u00e9 uma avalia\u00e7\u00e3o de um ou mais sistemas e componentes construtivos que estejam interligados \u00e0 causa geradora de uma patologia construtiva espec\u00edfica.<\/p>\n
Durante a vida \u00fatil de uma edifica\u00e7\u00e3o os sistemas construtivos podem apresentar problemas, seja por falhas construtivas, seja por falta ou falha na manuten\u00e7\u00e3o preventiva. Diante destes acontecimentos h\u00e1 a insatisfa\u00e7\u00e3o do usu\u00e1rio, bem como a deteriora\u00e7\u00e3o dos componentes da edifica\u00e7\u00e3o, causando a desvaloriza\u00e7\u00e3o do bem patrimonial e gerando preju\u00edzos \u00e0 sa\u00fade e seguran\u00e7a dos usu\u00e1rios.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”T\u00edtulo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” text_orientation=”justified” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
O Parecer T\u00e9cnico de Engenharia tem como principal objetivo constatar as poss\u00edveis causas que geraram as anomalias construtivas existentes e a partir destas estabelecer diretrizes t\u00e9cnicas, que s\u00e3o embasadas nas normas da ABNT \u2013 Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas, leis estaduais, municipais e boas pr\u00e1ticas construtivas, que estabelecem as metodologias a serem aplicadas para corrigir os problemas constatados .<\/p>\n
Este documento visa indicar os reparos necess\u00e1rios \u00e0s manifesta\u00e7\u00f5es patol\u00f3gicas observadas no im\u00f3vel, seja casa, pr\u00e9dio, condom\u00ednio, residencial ou comercial, seja por falta de manuten\u00e7\u00e3o, obsolesc\u00eancia ou outros fatores que caracterizem uso irregular e\/ou falta de manuten\u00e7\u00e3o adequada.<\/p>\n
O Laudo T\u00e9cnico pode tamb\u00e9m assumir utilidade como Laudo de Garantia, apontando as anomalias construtivas que se manifestam na edifica\u00e7\u00e3o no decorrer do prazo de garantia do im\u00f3vel, ou seja, problemas como: infiltra\u00e7\u00f5es, irregularidades na fachada, trincas e fissuras, infiltra\u00e7\u00f5es na cobertura ou subsolo, problemas estruturais, deslizamento de terra, vazamentos, entre outros.<\/p>\n
Com ele o s\u00edndico solicitar\u00e1 que a construtora execute os reparos nos itens que apresentam problemas depois da obra entregue aos moradores sem custo algum para os cond\u00f4minos ou condom\u00ednios.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”\/contato” button_text=”Solicitar or\u00e7amento” button_alignment=”center” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”estabilidade” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Assitencia-Tecnica-judicial-servicos.jpg” alt=”Assist\u00eancia-T\u00e9cnica-judicial-servi\u00e7os” title_text=”Assist\u00eancia-T\u00e9cnica-judicial-servi\u00e7os” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”T\u00edtulo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” text_orientation=”justified” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Assist\u00eancia T\u00e9cnica em a\u00e7\u00e3o judicial consiste no aux\u00edlio do advogado em a\u00e7\u00f5es judiciais quanto a aspectos t\u00e9cnicos de engenharia civil, podendo tamb\u00e9m ocorrer nas esferas extrajudiciais e arbitrais.
A Assist\u00eancia T\u00e9cnica pode tamb\u00e9m analisar o nexo-causal ou n\u00e3o-conformidade que motivou o lit\u00edgio, com a an\u00e1lise dos aspectos t\u00e9cnicos e legais, a fim de definir correta avalia\u00e7\u00e3o das reais responsabilidade e direitos dos envolvidos.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”T\u00edtulo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” text_orientation=”justified” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
A Assist\u00eancia T\u00e9cnica tem por objetivo auxiliar seu cliente na estrat\u00e9gia e linha de argumenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica, dentro de um processo, em favor de seus direitos, perante o Ju\u00edzo e\/ou Perito Judicial nomeado. Mantendo sempre a lisura e \u00e9tica profissional, em acordo com as normas vigentes, em especial NBR 13752 \u2013 Per\u00edcias de Engenharia.<\/p>\n
A Assist\u00eancia T\u00e9cnica pode ser contratada para atender \u00e0s seguintes demandas:<\/p>\n
A Assist\u00eancia T\u00e9cnica se d\u00e1 por meio de elabora\u00e7\u00e3o de Parecer T\u00e9cnico, elabora\u00e7\u00e3o de quesitos ao Perito Judicial, acompanhamento das dilig\u00eancias periciais e elabora\u00e7\u00e3o dos quesitos suplementares. Ap\u00f3s a juntada do Laudo Pericial aos Autos, o trabalho prossegue com eventuais pareceres t\u00e9cnicos concordantes ou divergentes, a fim de se esgotarem todos os meios de defesa garantidos pela lei durante o andamento do feito.<\/p>\n
[\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”\/contato” button_text=”Solicitar or\u00e7amento” button_alignment=”center” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”Se\u00e7\u00e3o” module_id=”assistencia” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” background_color=”#f5f5f5″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Laudo-de-Estabilidade-servicos.jpg” alt=”Laudo-de-Estabilidade-servi\u00e7os” title_text=”Laudo-de-Estabilidade-servi\u00e7os” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”T\u00edtulo” _builder_version=”4.22.1″ _module_preset=”default” text_orientation=”justified” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
\u00c9 o Laudo recomendado no momento anterior \u00e0 compra do Im\u00f3vel, verificando detalhes t\u00e9cnicos, diversas anomalias construtivas e falhas de projeto, garantindo aos clientes, as melhores condi\u00e7\u00f5es de qualidade e funcionamento de todos os sistemas prediais envolvidos. Tamb\u00e9m utilizado para processos de Auto de Licen\u00e7a de Funcionamento.
\u200b
As estruturas de concreto armado ou alvenaria estrutural da edifica\u00e7\u00e3o devem ser inspecionadas para que continuem desempenhando as fun\u00e7\u00f5es a que foram preconizadas em projeto, fazendo com que os problemas patol\u00f3gicos sejam detectados e tomadas todas provid\u00eancias cab\u00edveis para estancar eventual processo de ruptura ou colapso estrutural.<\/p>\n
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A avalia\u00e7\u00e3o da condi\u00e7\u00e3o do sistema estrutural se faz necess\u00e1ria, principalmente, quando esta vir a sofrer reforma, mudan\u00e7a de uso ou apresentar sintomas que indiquem processo patol\u00f3gico de danos construtivos e estruturais, com danos parciais ou irrevers\u00edveis na edifica\u00e7\u00e3o. A an\u00e1lise da edifica\u00e7\u00e3o est\u00e1 baseada de forma n\u00e3o destrutiva e identificada no relat\u00f3rio t\u00e9cnico, resultando na conclus\u00e3o t\u00e9cnica do fato ou da condi\u00e7\u00e3o relativa \u00e0 estrutura, mediante a verifica\u00e7\u00e3o \u201cin loco\u201d, voltado sempre para o enfoque da seguran\u00e7a e da manuten\u00e7\u00e3o predial, de acordo com diretrizes da norma NBR 13.752 \/ 1996 \u2013 Per\u00edcias de Engenharia na Constru\u00e7\u00e3o Civil, e legisla\u00e7\u00f5es brasileiras pertinentes ao objeto de estudo.<\/p>\n
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A inspe\u00e7\u00e3o predial tem como objetivo a avalia\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, de uso, opera\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e funcionalidade de uma edifica\u00e7\u00e3o.
Este procedimento \u00e9 muito importante para n\u00e3o s\u00f3 avaliar o estado da obra no momento do registro, mas, principalmente, tentar diagnosticar poss\u00edveis problemas, minimizando ou evitando preju\u00edzos. Quanto mais cedo a identifica\u00e7\u00e3o, melhores os resultados de manuten\u00e7\u00e3o e menores os valores investidos em reformas e consertos.
A Inspe\u00e7\u00e3o Predial tamb\u00e9m avalia se as anomalias decorrem de v\u00edcios construtivos (com origem na concep\u00e7\u00e3o de projeto, erro de execu\u00e7\u00e3o ou uso de material inadequado), onde a construtora poder\u00e1 eventualmente ser responsabilizada pelos reparos. <\/p>\n
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Servi\u00e7osAvalia\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis Urbanos O Laudo de Avalia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria \u00e9 uma an\u00e1lise t\u00e9cnica para identificar o real valor monet\u00e1rio do bem im\u00f3vel. \u00c9 um relat\u00f3rio elaborado por profissional devidamente capacitado (Engenheiro Civil ou Arquiteto), especializado em avalia\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, deve ser elaborado de acordo com as normas vigentes de avalia\u00e7\u00f5es de bens (NBR 14.653). Na concep\u00e7\u00e3o […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-47","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/47","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=47"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/47\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1560,"href":"https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/47\/revisions\/1560"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/jmbavaliacoes.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=47"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}